唐吧第一知识分子来解读一下这个问题

123457321 · 发表于 2025-3-22 12:10:06

一层卖房子的经常说带小院，那么问题来了，这个小院所有权是一层的吗？若是，那没问题。若不是，你因有小院多卖的钱该是楼上所有业主的吗？
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苏北深 · 发表于 2025-3-22 12:10:38

@十一月一日深夜

Hyoha2017 · 发表于 2025-3-22 12:11:04

一般带小院的都是一层的！面积也算进一层！

495175557 · 发表于 2025-3-22 12:11:43

@十一月一日深夜

东方不苏 · 发表于 2025-3-22 12:12:09

因为一层不好卖，所以默许给你使用，但有使用权，没有产权。除非房本儿里写明。

渐极往 · 发表于 2025-3-22 12:12:44

看一层的小院是否算进小区绿地率指标，如果算进指标那就是小区公共空间，如果没算进指标就可以给一层使用。

午夜屠刀 · 发表于 2025-3-22 12:13:02

我也觉得小院算公摊面积，个别除外，怎么个除外法我就不知道了
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印象中好像谁跟我说过这种话题

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