还没住人房先裂了？唐山一小区被多家住户联名举报！

盐甜味女孩 · 发表于 2020-8-4 10:14:19

日前，家住唐山市翰林雅居603楼的李女士向中国房地产报（唐山）业主权益保护中心反映，她是2017年购买了唐山景泰房地产开发有限公司开发的翰林雅居小区一套住房，2019年6月开发商交房后李女士开始对房子进行了装修，可让李女士没有想到的是，房子装修完一天还没住就出现了多处墙体开裂现象，转眼大半年过去了，开发商至今没有给个合理的说法，让她十分烦恼。

在李女士家，李女士指着开裂的墙面说：“这个开裂的位置是小卧室和厨房连接的墙面对称着有几道裂纹，这是小卧室靠窗上方的位置的墙面也开裂了。”

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图为业主李女士家墙面出现的裂纹

发现墙体装修开裂后，李女士先是找到了装修公司，装修公司查看后告诉李女士：裂缝不是装修出现的问题，而是墙体二次结构出现的问题。李女士找到了唐山景泰房地产开发有限公司所属唐山康景物业服务公司，物业方对李女士的诉求给予了书面回复：业主李女士装修好的墙面多处出现裂纹，总包方迟迟不予维修，为避免事件持续恶化、扩大化发展，康景物业服务公司经与唐山景泰房地产开发有限公司协商后决定启动第三方维修方案，委托立邦刷新进行维修及善后工作，施工单位新蒲集团冀唐建设有限公司已经同意该方案，维修过程产生的相关费用由新蒲集团承担。维修单还详细列举了维修项目、使用材料和所花费用，费用合计23151元。

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让李女士不能接受的是物业公司和开发商要李女士签定的一个保证书：业主与立邦刷新（唐山家丽商贸有限公司）签订维修协议及维修后维保协议，在立邦刷新维修的范围内若再次发现裂缝等事宜，需要业主与立邦刷新（唐山家丽商贸有限公司）沟通并协商解决。康景物业服务公司、唐山景泰房地产开发有限公司将不再参与问题的协商解决，新蒲集团冀唐建设有限公司亦不会对再次裂缝等事宜进行维保。

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“如果我们签了这个保证书就等于终止了房子的保修，这是不合理的。”李女士说，“这个协议我不能签！”

李女士说，翰林雅居出现墙体裂缝的业主不止她一家，她知道的就有20多家。有些业主接受了简单的维修，大部分业主是不接受现在的维修方案的。她家是比较严重的。没有专业的维修方案和合理的说法她是不会接受的。“我主张的要求不低于原装修标准的赔偿，以及因此不能入住造成的房租损失。还有就是修完后按照国家法律规定对房子主体结构继续保修”。

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图为业主王先生家墙面出现的裂纹

业主王先生说，他家墙体裂了三道裂缝，开始物业和地产工程部都来看过，他也向开发商提出了自己的诉求，之后物业和地产方就不理他了。期间他去物业找过多次，也给物业和地产工程部负责人打电话对方都没有接。“到底应该怎么办？新房装修好了却不能住，我现在也特别着急！”

李女士无奈地说：“我和物业公司、地产商和建筑商已经协商8个多月了，现在实在是耗不起了，所以不想再等了，希望开发商能尽快给我们一个合理的解决方案！”